Projeto Nova Serrana – MG

Número

Descrição do Objetivo/Metas

Número

Descrição da Fases subdivididas em Etapas

1.1) Área Urbana:

a)  Cobertura Aerofotogramétrica Digital Multiespectral (R/G/B/PAN/IR) GSD 10 cm, em área urbana de 80 km².

o   Entrega da coleção das aerofotos digitais (RGBIr) em formato TIFF;

b)  Implantação da rede de referência geodésica com um par de marcos a cada 5 km².

o   Entrega da monografia dos marcos;

o   Entrega dos arquivos RINEX;

o   Entrega modelo de ondulação geoidal local;

c)  Aerotriângulação

o   Relatório contendo os resultados final compatíveis com PEC Classe “A” 1:1.000;

d)  Ortofoto digital 1:1.000 com resolução espacial de 10cm/px, georreferenciada e exportada no formato, GeoTIFF;

e)  Restituição planialtimétrica 1:1.000 da área de 80  km² nos formatos SHP e DXF;

f)  Restituição planimétrica

o   Vias:     Rodovias, sistema viário urbano (com toponímias);

o   Obras de Arte: Ponte, viaduto e elevado, barragem de terra e concreto, poste e poços de visita;

o   Hidrografia:       Alagado, brejo, cachoeira, canal, corredeira, rio e córrego perene, intermitente, nascente, lago, lagoa, represa e açude;

o   Elementos de divisa      Cerca de arame/madeira, cerca viva, muro, grade, limite de lote, quadra e meio fio,

o   Edificações:       Edificações em geral, galpão, ginásio, fábrica, ponto cotado do topo das edificações ou cumieiras, etc.

g)  Restituição altimétrica

o   Altimetria: Curva de nível equidistante 1/1 metro, pontos cotados, nível d’água, etc. Entre nos formatos SHP e DXF.

o   Ortofocarta 1:1.000 nos formatos GeoTIFF e DXF

o   Modelo Digital e Terreno (MDT) nos formatos GeoTIFF.

o   Perfilamento Laser (LIDAR) com densidade média de 2 ppm² para representação e relevo (curvas de nível equidistante 1/1 metro).

o   Levantamento aerofotogramétrico da área de 80 km² no município de Nova Serrana – MG.

o   Ortofoto com resolução espacial de 10 cm com GSD, georreferenciada e exportada no formato, TIFF.

o   Curvas de nível com equidistância vertical de 1 metro nos formatos SHP e DXF;

o   Modelo digital de superfície nos formatos GeoTIFF ou TXT;

o   Nuvem de pontos com densidade de acordo com a necessidade do município nos formatos TXT ou CSV.

Validação do produto final conforme Decreto Federal 89.817 PEC classe A escala 1:1000. Implantação da rede de referência geodésica com um par de marcos a cada 5 km².

Especificações

Todos os produtos serão referenciados ao SIRGAS 2000 (Sistema de Referência Geocêntrico para as Américas) e o sistema de projeção cartográfica das coordenadas será o UTM (Universal Transversa de Mercator). As altitudes ortométricas terão como origem o marégrafo de Imbituba/SC da rede altimétrica do Sistema Geodésico Brasileiro, e as compensações geoidais serão calculados com o uso do modelo oficial MAPGEO 2010. Os produtos entregues atenderão as precisões do Padrão de Exatidão Cartográfica Classe A.

1.2) Área Rural:

a)   Processamento de imagens da área rural, com resolução espacial não superior a 5m, georreferenciada e exportada no formato.TIFF.

b)  Curvas de nível com equidistância vertical de 10 metros nos formatos SHP e DXF.

c)  Modelo digital de superfície nos formatos GeoTIFF ou TXT.

d)  Mapeamento das vias vicinais, divisas e elaboração do plano viário municipal;

e)  Georreferenciamento da infraestrutura com descrição e fotos de (pontes, pontilhões, mata burros, escolas, etc.);

f)  Validação do produto final conforme Decreto Federal 89.817 PEC classe A escala 1:10.000.

g)  Cadastramento das propriedades rurais.

a)      Levantamento de materiais e análise situacional: visa o levantamento de informações relacionadas aos serviços contratados, bem como o entendimento do funcionamento do sistema cadastral e tributário vigentes na Prefeitura;

b)      Planejamento das atividades: a partir da análise situacional são realizados ajustes no plano de atividades visando adequação a realidade local;

c)       Constituição de base de dados do mercado imobiliário: compreende a realização de uma série de atividades com o intuito de se obterem eventos de mercado em quantidade e qualidade suficientes para subsidiar as análises estatísticas. Serão desenvolvidos: aplicativo para armazenamento e processamento de dados, coleta de dados ou eventos de mercado, relacionamento com o cadastro técnico e espacialização dos eventos;

d)      Processamento e análise de dados: a partir dos dados existentes serão realizadas as análises visando à definição dos valores unitários de referência (terrenos e edificações) e a adequação dos modelos de avaliação em massa dos imóveis;

e)      Validação dos trabalhos: compreende os trabalhos de simulação e análises dos resultados dos modelos de avaliação em massa, bem como a apresentação e discussão dos resultados com a sociedade organizada. Visam subsidiar também a definição da política tributária;

f)       Adequação da legislação tributária: em razão dos resultados obtidos serão feitas as adequações na legislação para que os novos modelos e a política tributária sejam submetidos e aprovados pelo poder legislativo;

g)      Capacitação: serão oferecidos treinamentos quanto às características dos novos modelos de avaliação e política tributária estabelecidos aos técnicos que exercem atividades relacionadas à tributação imobiliária.